Heijmans 2025

1. Gadus morhua 2 mei 2025 16:44

   auteur info

   • Gadus morhua

     Lid sinds: 12 mrt 2021

     Laatste bezoek: 21 jun 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2081

     Gegeven: 2810

   •    Aantal posts: 5.995

   quote:

   Rob_vd schreef op 1 mei 2025 15:34:

   [...]
   
   Volgend jaar worden we uitbetaald in hennep in plaats van dividend ;-p
   

   ''Hennep uit eigen doos'' wordt het dan.
2. Hans2021 2 mei 2025 16:47

   auteur info

   • Hans2021

     Lid sinds: 08 nov 2020

     Laatste bezoek: 20 jun 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2457

     Gegeven: 2899

   •    Aantal posts: 4.898

   quote:

   Gadus morhua schreef op 2 mei 2025 16:44:

   [...]
   
   ''Hennep uit eigen doos'' wordt het dan.
   

   In ruim 1 jaar van 10 naar 46 euro ppff. Je zou er high van worden en tevens hoogtevrees van krijgen.
3. Rob_vd 2 mei 2025 17:39

   auteur info

   • Rob_vd

     Lid sinds: 03 aug 2021

     Laatste bezoek: 20 jun 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 354

     Gegeven: 388

   •    Aantal posts: 642

   Niet te snel winstnemen op bouwers BAM en Heijmans
   
   Ondanks de sterke koersstijgingen blijven de bouwaandelen BAM en Heijmans interessant voor beleggers. Er is veel werk in de markt en de winstmarges trekken aan.
   
   Artikel wat ik hier niet kan delen, van BB!
4. IEX - Forummoderator 2 mei 2025 17:55

   auteur info

   • IEX - Forummoderator

     Lid sinds: 21 nov 2012

     Laatste bezoek: 21 jun 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1523

     Gegeven: 19

   •    Aantal posts: 1.294

   quote:

   Rob_vd schreef op 2 mei 2025 17:39:

   Niet te snel winstnemen op bouwers BAM en Heijmans
   
   Ondanks de sterke koersstijgingen blijven de bouwaandelen BAM en Heijmans interessant voor beleggers. Er is veel werk in de markt en de winstmarges trekken aan.
   
   Artikel wat ik hier niet kan delen, van BB!
   

   Nou dat is wel de essentie.
   Bouwers hoeven geen onverantwoorde risico's meer te nemen. Ze bepalen nu vooral zelf wat ze wel of niet willen doen en welke prijzen redelijk zijn. Het zou heel normaal moeten zijn dat ze 10 tot 15 procent rendement op ieder project krijgen.
   Bouwen in Nederland is vaak nog niet zo eenvoudig zoals je ziet aan het falen van veel projecten die aan buitenlandse bedrijven zijn gegund. Zie bijvoorbeeld het debacle Groningen. Voor expertise moet betaald worden.
   
   Groet Henk
5. Gadus morhua 2 mei 2025 19:08

   auteur info

   • Gadus morhua

     Lid sinds: 12 mrt 2021

     Laatste bezoek: 21 jun 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2081

     Gegeven: 2810

   •    Aantal posts: 5.995

   quote:

   Hans2021 schreef op 2 mei 2025 16:47:

   [...]
   
   In ruim 1 jaar van 10 naar 46 euro ppff. Je zou er high van worden en tevens hoogtevrees van krijgen.
   

   Ik heb ze -bijna- allemaal nog, verkocht half jaar geleden een klein plukje.
   Meer dan 200% rendement nu.
   Heijmans rules.
6. TomvH 3 mei 2025 08:00

   auteur info

   • TomvH

     Lid sinds: 14 jan 2025

     Laatste bezoek: 20 jun 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 196

     Gegeven: 30

   •    Aantal posts: 261

   quote:

   Rob_vd schreef op 2 mei 2025 17:39:

   Niet te snel winstnemen op bouwers BAM en Heijmans
   
   Ondanks de sterke koersstijgingen blijven de bouwaandelen BAM en Heijmans interessant voor beleggers. Er is veel werk in de markt en de winstmarges trekken aan.
   
   Artikel wat ik hier niet kan delen, van BB!
   

   Correctie zit er zeker wel in. Kan makkelijk corrigeren tot de 35-38 regionen.
   Als het fundamenteel goed zit kan het indd nog hoger, maar de marges zitten wel aan de maximum kant nu. Ik zie het fundamenteel voor de bouwers niet beter worden dan dit, wel slechter als projecten niet meezitten of veel kosten hoger uitvallen dan berekend. Dus bij een dip bijkopen kan, maar op deze koersen bijkopen zou ik zelf nooit doen. Houden is een betere optie met de dividend die er op zit, voorlopig (de komende jaren) zie ik de koers schommelen tussen de 35 en 45.
7. Hammer 3 mei 2025 12:05

   auteur info

   • Hammer

     Lid sinds: 19 jun 2010

     Laatste bezoek: 20 jun 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 820

     Gegeven: 181

   •    Aantal posts: 4.622

   quote:

   Hammer schreef op 16 april 2025 08:35:

   [...]
   
   Er mag van mij best nog een verdiepinkje bovenop gebouwd worden!
   

   Ruim 2 weken verder en de volgende verdieping is al ruim over de helft! In mijn woonplaats wordt gestreden tegen hoogbouw, ik begrijp niet wat daar op tegen kan zijn. :)
8. lokeend 3 mei 2025 14:41

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 20 jun 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 165

     Gegeven: 954

   •    Aantal posts: 2.367

   quote:

   TomvH schreef op 3 mei 2025 08:00:

   [...]
   
   Correctie zit er zeker wel in. Kan makkelijk corrigeren tot de 35-38 regionen.
   Als het fundamenteel goed zit kan het indd nog hoger, maar de marges zitten wel aan de maximum kant nu. Ik zie het fundamenteel voor de bouwers niet beter worden dan dit, wel slechter als projecten niet meezitten of veel kosten hoger uitvallen dan berekend. Dus bij een dip bijkopen kan, maar op deze koersen bijkopen zou ik zelf nooit doen. Houden is een betere optie met de dividend die er op zit, voorlopig (de komende jaren) zie ik de koers schommelen tussen de 35 en 45.
   

   Ik zie door het nieuwe aanneem beleid bij Heijmans de netto winst naar 200 miljoen gaan de aankomende jaren en de koers naar 60-80 euro ik zie heel veel projecten duurder zullen uitpakken maar betaald zullen worden door de opdrachtgever.
   Succes
9. TomvH 3 mei 2025 21:42

   auteur info

   • TomvH

     Lid sinds: 14 jan 2025

     Laatste bezoek: 20 jun 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 196

     Gegeven: 30

   •    Aantal posts: 261

   quote:

   lokeend schreef op 3 mei 2025 14:41:

   [...]
   
   Ik zie door het nieuwe aanneem beleid bij Heijmans de netto winst naar 200 miljoen gaan de aankomende jaren en de koers naar 60-80 euro ik zie heel veel projecten duurder zullen uitpakken maar betaald zullen worden door de opdrachtgever.
   Succes
   

   Wie is de opdrachtgever uiteindelijk? De koper van de huizen. Mensen kunnen nou eenmaal een maximale hypotheek betalen, ergens houdt de marge op. Je kunt het niet blijven opvoeren. Degene die hogere hypotheken kunnen betalen hebben allang een huis. Met andere woorden, huizen moeten betaalbaar zijn, anders gaat niemand het kopen.
   Daarnaast, er zijn tegenwoordig genoeg nieuwbouwhuizen die gebouwd worden door kleinere maar zeer goede aannemers en bouwbedrijven. Dus genoeg concurrentie, het is niet zo dat Heijmans en de grotere partijen de monopolie hebben hierin.
10. Rob_vd 4 mei 2025 14:23

    auteur info

    • Rob_vd

      Lid sinds: 03 aug 2021

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 354

      Gegeven: 388

    •    Aantal posts: 642

    quote:

    TomvH schreef op 3 mei 2025 21:42:

    [...]
    
    Wie is de opdrachtgever uiteindelijk? De koper van de huizen. Mensen kunnen nou eenmaal een maximale hypotheek betalen, ergens houdt de marge op. Je kunt het niet blijven opvoeren. Degene die hogere hypotheken kunnen betalen hebben allang een huis. Met andere woorden, huizen moeten betaalbaar zijn, anders gaat niemand het kopen.
    Daarnaast, er zijn tegenwoordig genoeg nieuwbouwhuizen die gebouwd worden door kleinere maar zeer goede aannemers en bouwbedrijven. Dus genoeg concurrentie, het is niet zo dat Heijmans en de grotere partijen de monopolie hebben hierin.
    

    Heijmans maakt niet voor niks HSB huizen in de als maar groeiende fabriek. Daarnaast loopt Heijmans ver voor in het emissieloos bouwen, ook daardoor gaan veel projecten naar Heijmans. Daarnaast heeft heijmans een slimme zet gedaan in het kopen van van Wanrooij, door al het vastgoed waar gebouwd wordt/gaat.
    
    Ik blijf de komende jaren zitten, maar ik snap je nuance omdat de Heijmans truck maar gas blijft geven ;-)
12. TomvH 4 mei 2025 14:53

    auteur info

    • TomvH

      Lid sinds: 14 jan 2025

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 196

      Gegeven: 30

    •    Aantal posts: 261

    quote:

    Rob_vd schreef op 4 mei 2025 14:23:

    [...]
    
    Heijmans maakt niet voor niks HSB huizen in de als maar groeiende fabriek. Daarnaast loopt Heijmans ver voor in het emissieloos bouwen, ook daardoor gaan veel projecten naar Heijmans. Daarnaast heeft heijmans een slimme zet gedaan in het kopen van van Wanrooij, door al het vastgoed waar gebouwd wordt/gaat.
    
    Ik blijf de komende jaren zitten, maar ik snap je nuance omdat de Heijmans truck maar gas blijft geven ;-)
    

    Heb het indd ook over een correctie op korte termijn en de max range van 45 voor de middellange termijn. De dingen die je opnoemt maken Heijmans indd sterker maar het is niet zo dat andere bouwers enkel op steenkool zitten bouwen. Die gaan ook met hun tijd mee. Ten slotte plukt Heijmans daar indd de vruchten van, maar dan meer op de langere termijn.
13. TomvH 6 mei 2025 15:53

    auteur info

    • TomvH

      Lid sinds: 14 jan 2025

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 196

      Gegeven: 30

    •    Aantal posts: 261

    NOS Nieuws
    •
    vandaag, 15:39
    Waarborgfonds: woningbouwcorporaties in financiële problemen door bevriezen huren
    Deel dit artikel
    Als het kabinet het plan doorzet om de huren van sociale woningen te bevriezen, komt ruim de helft van de Nederlandse woningbouwcorporaties snel in de financiële problemen. Investeren in nieuwbouw en verduurzaming zal daardoor moeilijk worden.
    
    Daarvoor waarschuwt Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW), een organisatie die garant staat voor leningen die corporaties aangaan voor het bouwen van nieuwe woningen. WSW heeft berekend wat de impact is van de huurbevriezing op de financiën van de woningbouwcorporaties.
    
    Minder nieuwbouw
    Het kabinet wil dat de huren van sociale huurwoningen dit jaar en volgend jaar niet worden verhoogd. Daardoor lopen corporaties veel inkomsten mis. WSW verwacht dat 140 van de 262 woningbouwcorporaties de komende vijf jaar in de problemen komen.
    
    Als woningbouwcorporaties willen bijbouwen hebben ze geld nodig. Het waarborgfonds staat garant voor de leningen bij de bank: mocht een corporatie onverhoopt de leenlast niet kunnen dragen, dan zorgt het fonds ervoor dat de corporatie er niet aan onderdoor gaat en kan er door worden gebouwd. Voor zo'n borgstelling moet een corporatie er wel financieel goed genoeg voor staan.
    
    Maar als de financiële situatie van de corporaties door de huurbevriezing verslechtert, kan het waarborgborgfonds niet meer garant staan voor een lening. "Corporaties zullen door de gemiste inkomsten minder kunnen lenen. Daardoor kunnen ze minder investeren in nieuwbouw, renovatie en verduurzaming," schrijft het fonds.
    
    Kapitaal in stenen
    WSW denkt dat het kabinet het vermogen van woningbouwcorporaties overschat. "Het vermogen van corporaties zit in het bezit, in de stenen." Het fonds wijst erop dat dit vermogen niet zomaar meegerekend kan worden bij het aangaan van nieuwe leningen.
    
    Soms kunnen corporaties ook voor elkaar garant staan: staat de één er slechter voor, dan kan de ander inspringen. Dat zal niet langer gaan, verwacht WSW, omdat op de langere termijn alle woningbouwcorporaties alle zeilen moeten bijzetten om financieel gezond te blijven.
    
    Verantwoordelijk minister Keizer kwam niet zelf met het plan voor de huurbevriezing. De gesprekken over de voorjaarsnota werden gedaan door de fractievoorzitters van de coalitiepartijen. Over de gemaakte afspraken zei ze: "Had ik dit liever anders gezien? Ja natuurlijk."
    
    Bron: nos.nl/artikel/2566246-waarborgfonds-...
14. TomvH 6 mei 2025 15:56

    auteur info

    • TomvH

      Lid sinds: 14 jan 2025

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 196

      Gegeven: 30

    •    Aantal posts: 261

    Naar mijn mening worden met dit soort scenario's veel te weinig rekening gehouden door zowel de bouwers zelf (waarbij ze tijdens de Q-updates met hossana outlooks komen) als door de aandeelhouders (die met hun roze bril de koers maar blijven oppompen).
    En dan hebben we nog andere probleemdossiers zoals stikstofregels, economische krimp, etc. etc..
    
    Leuk dat er huizen gebouwen moeten worden, maar het kunnen bouwen is een tweede.
15. TomvH 7 mei 2025 16:33

    auteur info

    • TomvH

      Lid sinds: 14 jan 2025

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 196

      Gegeven: 30

    •    Aantal posts: 261

    Nog een uurtje handel te gaan en de verhandelde volume is maar 35k. Het is al dagen zo laag. Met een paar duizend stukken wordt de koers zo een euro hoger gezet. De eerst beste verkoopgolf kan dit zo naar de 40 zetten.
16. Hans2021 7 mei 2025 16:35

    auteur info

    • Hans2021

      Lid sinds: 08 nov 2020

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2457

      Gegeven: 2899

    •    Aantal posts: 4.898

    quote:

    TomvH schreef op 7 mei 2025 16:33:

    Nog een uurtje handel te gaan en de verhandelde volume is maar 35k. Het is al dagen zo laag. Met een paar duizend stukken wordt de koers zo een euro hoger gezet. De eerst beste verkoopgolf kan dit zo naar de 40 zetten.
    

    Heb jij de aandelen Heijmans Tom ?
17. TomvH 7 mei 2025 16:49

    auteur info

    • TomvH

      Lid sinds: 14 jan 2025

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 196

      Gegeven: 30

    •    Aantal posts: 261

    quote:

    Hans2021 schreef op 7 mei 2025 16:35:

    [...]
    
    Heb jij de aandelen Heijmans Tom ?
    

    Heb ze voor 80% verkocht. Morgen bij BAM cijfers verkoop ik de resterende 20%. Tis mooi geweest zo, eerst een correctie en onder de 40 stapsgewijs bijkopen. Als ik ze niet kan pakken voor die prijs, dan prima zo. Rit van 21 tot 45 meegepakt waarvan ik 50% op 42 al had verkocht.
18. Hans2021 7 mei 2025 16:51

    auteur info

    • Hans2021

      Lid sinds: 08 nov 2020

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2457

      Gegeven: 2899

    •    Aantal posts: 4.898

    quote:

    TomvH schreef op 7 mei 2025 16:49:

    [...]
    
    Heb ze voor 80% verkocht. Morgen bij BAM cijfers verkoop ik alles. Tis mooi geweest zo, eerst een correctie en onder de 40 stapsgewijs bijkopen. Als ik ze niet kan pakken voor die prijs, dan prima zo. Rit van 21 tot 45 meegepakt waarvan ik 50% op 42 al had verkocht.
    

    Mooi toch. Geschreven calls leveren overigens hoge premies op.
19. TomvH 8 mei 2025 08:32

    auteur info

    • TomvH

      Lid sinds: 14 jan 2025

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 196

      Gegeven: 30

    •    Aantal posts: 261

    quote:

    Hans2021 schreef op 7 mei 2025 16:51:

    [...]
    
    Mooi toch. Geschreven calls leveren overigens hoge premies op.
    

    De laatste 20% gaat straks ook van de plank, het is mooi geweest zo. Bizarre stijging sinds 1 jaar, de hoogtevrees voor mij is nu een feit.
20. Rob_vd 8 mei 2025 14:24

    auteur info

    • Rob_vd

      Lid sinds: 03 aug 2021

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 354

      Gegeven: 388

    •    Aantal posts: 642

    quote:

    TomvH schreef op 8 mei 2025 08:32:

    [...]
    
    De laatste 20% gaat straks ook van de plank, het is mooi geweest zo. Bizarre stijging sinds 1 jaar, de hoogtevrees voor mij is nu een feit.
    

    The sky is the limit ;-)
    
    Nee, ik begrijp je. Ik blijf de komende jaren zitten met oog op de toekomst en dividend. Ik zit er vanaf €10 in en destijds geen grote positie. Rond de corona periode zat ik er veel groter in, maar toen moeten verkopen om een verbouwing helaas.
    
    Succes met het vinden van een nieuwe parel ;-)
21. TomvH 8 mei 2025 17:08

    auteur info

    • TomvH

      Lid sinds: 14 jan 2025

      Laatste bezoek: 20 jun 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 196

      Gegeven: 30

    •    Aantal posts: 261

    quote:

    Rob_vd schreef op 8 mei 2025 14:24:

    [...]
    
    The sky is the limit ;-)
    
    Nee, ik begrijp je. Ik blijf de komende jaren zitten met oog op de toekomst en dividend. Ik zit er vanaf €10 in en destijds geen grote positie. Rond de corona periode zat ik er veel groter in, maar toen moeten verkopen om een verbouwing helaas.
    
    Succes met het vinden van een nieuwe parel ;-)
    
    

    Thanks, als je geen grote positie hebt snap ik je wel. Heijmans blijft maar gaan, maar wel op relatief best laag volume wat ik wel frappant vind. En zorgelijk anders had ik ook wel gewacht. De eerste beste grote verkoper kan dit aandeel flink lager zetten.
    Voor nu even pauze voor mij, wachten op een nieuwe but the dip momentje.