Beurs2025 schreef op 14 mei 2025 07:55:
Meer kleine flexwoningen op komst: aantal vergunningen met de helft gestegen
Er komen steeds meer nieuwe tijdelijke woningen bij om de acute woningnood te beteugelen. In 2024 werden aan investeerders bijna 6.200 vergunningen verstrekt voor het plaatsen van tijdelijke woningen. Dat is een stijging van 50 procent ten opzichte van een jaar eerder.
De woningnood is al jaren hoog en dus heeft ook het huidige kabinet als doel om 100.000 nieuwe woningen per jaar te realiseren.
Op korte termijn kunnen veel mensen terecht in tijdelijke woningen, ook wel flexwoningen genoemd. Die mogen vaak maar enkele jaren staan op de plek waar ze worden neergezet. Soms worden ze kant-en-klaar gebouwd in een fabriek. Ook worden tijdelijke woningen gebouwd in lege kantoorpanden.
Om snel voor meer woonruimte te zorgen, heeft de overheid het voor investeerders makkelijker gemaakt om een vergunning te krijgen voor tijdelijke woningen. Ook zijn er subsidies beschikbaar gesteld.
"Kijkend naar de groei in het afgelopen jaar, lijkt het beleid te werken", zegt een woordvoerder van CBS, wijzend naar de nieuwe cijfers van het statistiekbureau. "Voor tijdelijke woningen gelden minder regels en dus kunnen ze sneller gebouwd worden", weet hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer.
Bij 85 procent van de 6.200 woningen is de vergunning gegeven voor nieuwe flexwoningen, die bijvoorbeeld nog uit de fabriek moeten komen. In de rest van de gevallen gaat het om flexwoningen die eerst op een andere plek stonden en nu dus een vergunning krijgen om herplaatst te worden.
Veel flexwoningen in Noord-Brabant
De meeste vergunningen voor nieuwe flexwoningen gingen in 2024 naar bouwplannen van woningcorporaties (55 procent). Vooral in Noord-Brabant zijn veel vergunningen gegeven (1.600). In Friesland en Groningen lijkt er minder animo. Dat komt volgens het CBS doordat die provincies minder inwoners hebben.
Het aantal vergunningen per provincie verschilt jaarlijks sterk. "Na een grootschalig bouwproject neemt het aantal nieuwe vergunningen meestal even af", zegt de CBS-woordvoerder.
Volgens het statistiekbureau zijn de flexwoningen met name interessant voor statushouders, studenten en ouderen. De nood is bij deze groepen het hoogst. Al waren er vorig jaar ook veel klachten over de kleine woonruimtes.
Het kabinet laat tussen 2027 en 2029 zeven 'flexcity's' bouwen. Dat zijn speciale wijken waar honderden flexwoningen worden geplaatst. Daar zal ook ruimte zijn om andere flexwoningen een tweede plek te geven. De flexcity's hebben als voordeel dat de woningen daar niet opeens moeten verplaatsen.