(ABM FN-Dow Jones) NSI heeft in de eerste helft van 2020 een lager direct resultaat en eveneens lagere huurinkomsten geboekt. Dit bleek maandag uit de halfjaarcijfers van het Nederlandse vastgoedfonds.
CEO Bernd Stahli sprak van sterke operationele prestaties in de eerste jaarhelft ondanks de effecten van het coronavirus.
Het vastgoedfonds stelt een interimdividend voor van 1,04 euro per aandeel.
Half juni meldde het vastgoedfonds in een update al weinig last te hebben van huurachterstanden als gevolg van het coronavirus, terwijl NSI zich sinds het uitbreken van de crisis volledig kon concentreren op de operationele zaken.
Volgens NSI is het bescheiden aantal huurders dat door de crisis in gebreke is gebleven te danken aan de kwaliteit van de kantorenportefeuille van het vastgoedfonds. Wel laat de crisis zijn sporen na in de waardering van het vastgoed.
NSI boekte in de eerste helft van 2020 een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van 21,8 miljoen euro, een daling van 6,1 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, toen het vastgoedfonds een direct resultaat rapporteerde van 23,2 miljoen euro.
De bruto huurinkomsten daalden met 10 procent van 41,1 miljoen euro in de eerste helft van 2019 naar 37,9 miljoen euro het afgelopen halfjaar.
Het indirecte resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, kwam uit op 56,4 miljoen euro negatief, tegenover 64,7 miljoen euro positief in dezelfde periode een jaar eerder.
Daarmee kwam het totaal resultaat uit op 34,6 miljoen euro negatief, in vergelijking met 87,9 miljoen euro positief een jaar eerder.
De EPRA-winst per aandeel bedroeg 1,14 euro, tegenover 1,24 euro per aandeel in de eerste helft van 2019.
De leegstand noteerde eind juni 2020 op 7,8 procent, tegenover 7,1 procent eind december 2019.
Outlook
Het vastgoedfonds voorziet voor het hele boekjaar een EPRA-winst van 2,30 tot 2,40 euro per aandeel, wat exact gelijk is aan de eerder afgegeven outlook. In april trok NSI de outlook echter in vanwege de coronacrisis.
Tot slot benadrukte NSI zich comfortabel genoeg te voelen om het interim dividend vast te tellen op een ongewijzigde 1,04 euro per aandeel en dat het ook de bedoeling is een jaardividend uit te keren van "de gebruikelijke" 2,16 euro per aandeel.
Update: om extra informatie toe te voegen.
Bron: ABM Financial NewsBeeld: NSI