Wat een dag!

De dag begon met een dossier waarmee ik de dag ervoor eindigde. Dat ging om een e-mail naar een Nederlandse projectontwikkelaar actief in Brazilië. Mondi wil een kopersbijeenkomst organiseren om de investeerders op de hoogte te stellen van de daadwerkelijke situatie omtrent de investering, maar de desbetreffende ontwikkelaar past de gebruikelijke vertragingstechnieken toe. Dan maar de situatie op scherp zetten door middel van een reactie op een e-mail. We sluiten af met:

We zitten wat mij betreft nog steeds niet in een conflictsituatie, maar het is nu wel vijf voor twaalf. 

Na de kopersbijeenkomst zullen we opnieuw de dialoog aangaan. We vertrouwen erop dat we dan sneller en adequater kunnen handelen om de belangen van de kopers/investeerders veilig te stellen. De onzekerheid heeft nu lang genoeg geduurd.

Prompt ging ’s morgens vroeg de telefoon. Of we op korte termijn nog een afspraak in konden plannen. Niet lang na dat telefoontje werd ik bijgepraat door één van de mogelijk gedupeerde investeerders. Afgelopen maandag hadden enkele investeerders tijdens een persoonlijk onderhoud een overeenkomst onder ogen gekregen. Mijn advies aan de betrokken leden is op dit moment in ieder geval geen overhaaste beslissingen te nemen en zeker geen documenten te tekenen, waarmee ze (deels) afstand nemen van rechten.

Een nieuw lid heeft zich aangemeld bij de belangenorganisatie en wil op korte termijn een afspraak voor persoonlijk advies en begeleiding. De betreffende ondernemersfamilie heeft haar zinnen gezet op een chambre d’hotes in de Provence, in de hogere prijsklasse. Mondi kan een totaalpakket aanbieden voor maximale zekerheid. Mondi analyseert de behoeften en schakelt die deskundigen in die van grote toegevoegde waarde zijn. Mondi fungeert als klankbord en houdt haar leden een spiegel voor om uiteindelijk tot een weloverwogen aankoopbeslissing te komen. Maar we kijken veel verder. Vooraf moet ook de nalatenschap goed geregeld zijn en moet duidelijk zijn vanuit welke entiteit de nieuwe onderneming wordt gestart. Veel vraagstukken, waarbij Mondi als het ware een klein projectteam samenstelt en namens de cliënt handelt om goede en duidelijke (prijs)afspraken te maken. Om misverstanden te voorkomen, Mondi ontvangt geen fee of welke commissie dan ook. Het honorarium van Mondi wordt betaald door het desbetreffende lid. Waar of bij wie iemand uiteindelijk koopt is Mondi om het even, zolang men maar succesvol koopt.

Voor een project in Egypte zijn we actief als belangenorganisatie voor inmiddels 43 Nederlandstalige kopers. Mondi heeft een opdracht verstrekt voor de vertaling van een plan van aanpak naar het Italiaans en Engels om vervolgens 596 kopers aan te schrijven. Een belangrijke overwinning is binnen: 218 foutieve overeenkomsten kunnen via Mondi worden omgezet naar juridisch rechtsgeldige contracten. Daar wordt bijzonder positief op gereageerd.

Telefonisch wordt door een bewindvoerder contact opgenomen met Mondi. De bewindvoerder is verantwoordelijk voor de financiële en de praktische kant van het vermogen van een cliënt en wordt aangesteld door een rechter. Via een rekeningafschrift blijkt er in 2008 een aanzienlijk bedrag betaald te zijn voor de aankoop van vastgoed in Frankrijk. Bij de familieleden is hier niets van bekend. Of Mondi duidelijkheid kan verschaffen, want er is geen koopakte aangetroffen. Als je weet welke wegen je dient te bewandelen, is het relatief eenvoudig te achterhalen of de cliënt van de bewindvoerder daadwerkelijk juridisch eigenaar is van vastgoed in Frankrijk, met of zonder eventuele schulden. Zelfs op basis van een rekeningafschrift.

Per e-mail ontving ik de instructies als gast voor het programma van VARA ‘Kanniewaarzijn’, waarvoor ik aanstaande zondag voor de opnames wordt verwacht. Na een sketch  wil Astrid Joosten als presentatrice vooral graag weten wat voor markt die Turkse vastgoedmarkt is en is ze benieuwd naar de ontwikkelingen van de afgelopen tien jaar. Ook zullen er vragen worden gesteld of er een veilige manier is om vastgoed te kopen in Turkije en wat ik zelf na mijn onderzoek concludeer over Willem V.